Refinancování hypotéky u Raiffeisen Bank 2026
Aktualizováno: únor 2026
Raiffeisen Bank je součástí rakouské skupiny Raiffeisen Bank International (RBI), jedné z největších bankovních skupin ve střední a východní Evropě. Na českém trhu se vyznačuje individuálním přístupem ke klientům a nabízí kompletní škálu fixací od 3 do 10 let — ideální volba pro klienty, kteří hledají flexibilitu při výběru doby fixace.
Aktuální sazby refinancování
Indikativní sazby Raiffeisen Bank platné k únoru 2026. Skutečná nabídka závisí na výši úvěru, LTV a bonitě klienta.
| Délka fixace | Úroková sazba p.a. | Poznámka |
|---|---|---|
| 3 roky | 4,89 % | Kratší fixace, nižší jistota |
| 5 let | 4,69 % nejnižší | Nejpopulárnější volba |
| 7 let | 4,79 % | Dobrý kompromis |
| 10 let | 4,99 % | Maximální jistota |
Podmínky refinancování u Raiffeisen Bank
Potřebné dokumenty
- Dva doklady totožnosti (občanský průkaz + cestovní pas nebo řidičský průkaz)
- Poslední 3 výplatní pásky nebo daňové přiznání za 2 roky (OSVČ)
- Potvrzení zaměstnavatele o výši příjmu a době trvání pracovního poměru
- Aktuální výpis z úvěrového účtu u stávající banky (zůstatek a splátky)
- Smlouva o stávající hypotéce nebo potvrzení o zůstatku a podmínkách
- Výpis z katastru nemovitostí (list vlastnictví) — ne starší než 3 měsíce
- Pro OSVČ: daňové přiznání za poslední 2 zdaňovací období s razítkem FÚ
Jak refinancovat hypotéku u Raiffeisen Bank — 5 kroků
Zjistěte datum konce fixace z úvěrové smlouvy nebo internetového bankovnictví. Kontaktujte svou stávající banku a zjistěte výši zůstatku a případné poplatky za předčasné splacení mimo konec fixace.
Použijte naši kalkulačku refinancování — zadejte stávající sazbu, novou indikativní sazbu Raiffeisen Bank a zbývající dobu splácení. Kalkulačka spočítá měsíční úsporu, celkovou úsporu i dobu návratnosti poplatků.
Navštivte pobočku nebo využijte online formulář na webu RB. Poradce vám sdělí indikativní sazbu na základě výše úvěru, LTV a hrubého příjmu. Vyžádejte si nabídku vždy i od dalších bank pro srovnání.
Shromážděte výše uvedené doklady a předejte je poradci. Banka objedná odhad nemovitosti přes svého smluvního odhadce. Odhad je nutný vždy — Raiffeisen Bank neakceptuje odhady vyhotovené pro jinou banku.
Po schválení úvěru podepíšete novou úvěrovou smlouvu a zástavní smlouvu. Raiffeisen Bank uhradí zůstatek u stávající banky, zástavní právo se přepíše na katastru nemovitostí. Vklad do katastru stojí 2 000 Kč.
Pro koho je Raiffeisen Bank vhodná
Raiffeisen Bank se hodí zejména pro klienty, kteří oceňují flexibilitu při výběru délky fixace. Zatímco některé banky nenabízejí fixaci na 7 nebo 10 let, RB má celou škálu — od 3 do 10 let. To ocení každý, kdo si chce nastavit splátky přesně na míru svým plánům.
Dalším typickým klientem je vyšší příjmová skupina — Raiffeisen Bank je tradičně vnímána jako banka pro náročnější klientelu a poradci mají prostor pro individuální vyjednávání podmínek u větších úvěrů. Pokud refinancujete úvěr nad 3 mil. Kč, může se vyplatit osobně navštívit pobočku a projednat podmínky přímo.
OSVČ a podnikatelé najdou u RB ochotného partnera — banka s individuálním přístupem dokáže lépe pracovat s nepravidelnými příjmy a různými formami podnikání než banky s plně automatizovaným scoringem. Podmínkou je vždy doložení dvou daňových přiznání.
Vyplatí se vám přejít k Raiffeisen Bank?
Zadejte stávající a novou sazbu — kalkulačka spočítá úsporu i dobu návratnosti poplatků.
Srovnání s ostatními bankami a tipy pro přechod
V porovnání s velkými bankovními domy má Raiffeisen Bank sazby na srovnatelné úrovni jako Komerční banka. Největší výhodou oproti Moneta Money Bank nebo mBank je nabídka fixace na 7 a 10 let — ty kratší fixace nenabízejí. Oproti ČSOB mohou být sazby RB o 0,1–0,2 procentního bodu vyšší, ale individuální vyjednávání může tento rozdíl smazat u větších úvěrů.
Tip: Nikdy nezůstávejte u první nabídky. Kontaktujte paralelně 2–3 banky a srovnejte RPSN (roční procentní sazbu nákladů), ne jen nominální úrokovou sazbu. Do nákladů zahrňte odhad nemovitosti, vklad do katastru a případné pojistné produkty.
Časté otázky
Jaké jsou aktuální sazby refinancování u Raiffeisen Bank?
Přijímá Raiffeisen Bank OSVČ pro refinancování hypotéky?
Kolik stojí odhad nemovitosti u Raiffeisen Bank?
Jak dlouho trvá vyřízení refinancování u Raiffeisen Bank?
Získejte individuální nabídku od brokera
Broker porovná sazby Raiffeisen i dalších 40+ bank za vás — online, zdarma
Srovnání refinancování od 40+ bank. Online, zdarma.
Online hypotéka bez papírování.
Sponzorovaný obsah. Za kliknutí můžeme získat provizi bez dopadu na vaši cenu.