Refinancování hypotéky u ČSOB 2026

Aktualizováno: únor 2026

ČSOB je součástí belgické skupiny KBC a patří k největším hráčům na českém hypotečním trhu. Banka si zakládá na osobním přístupu, disponuje vlastní sítí certifikovaných odhadců a nabízí konkurenceschopné sazby s možností zvýhodněných podmínek pro stávající klienty skupiny ČSOB a Poštovní spořitelny.

Aktuální sazby refinancování — ČSOB (únor 2026)

Délka fixace	Úroková sazba	Poznámka
Fixace 3 roky	4,79 %	Kratší fixace, vyšší flexibilita
Fixace 5 let Nejnižší sazba	4,59 %	Nejoblíbenější délka fixace
Fixace 7 let	4,69 %	Dobrý kompromis jistoty a ceny
Fixace 10 let	4,89 %	Maximální jistota splátky

Sazby jsou orientační, platné k únoru 2026. Vaše nabídka se může lišit podle bonity, výše LTV a celkového vztahu s bankou. Pro závaznou nabídku kontaktujte ČSOB.

Podmínky refinancování u ČSOB

Minimální výše úvěru	300 000 Kč
LTV — standardní nemovitost	až 90 % hodnoty nemovitosti
LTV — lepší sazba	do 80 % (výhodnější podmínky)
OSVČ	Ano — minimálně 2 roky podnikání, 2 daňová přiznání
Poplatek za zpracování	Často 0 Kč (akční nabídka) — ověřte aktuálně u banky
Odhad nemovitosti	3 500–5 000 Kč (vlastní síť odhadců ČSOB)

Potřebné doklady pro refinancování

Při žádosti o refinancování hypotéky u ČSOB budete potřebovat následující dokumenty:

Průkaz totožnosti — platný občanský průkaz nebo cestovní pas (pro oba žadatele, žádáte-li společně)
Doklady o příjmu — zaměstnanci: potvrzení zaměstnavatele a výpisy z účtu za poslední 3 měsíce; OSVČ: daňová přiznání za poslední 2 roky s potvrzením finančního úřadu
Stávající úvěrová dokumentace — smlouva o hypotéce, zástavní smlouva, aktuální výpis z úvěrového účtu s výší zůstatku
Doklady k nemovitosti — výpis z katastru nemovitostí (ne starší než 3 měsíce) a odhad nemovitosti zajistí ČSOB vlastním odhadcem
Pojistná smlouva k nemovitosti — doklad o pojištění zastavené nemovitosti s vinkulací ve prospěch banky

Jak probíhá refinancování u ČSOB — 5 kroků

1
Nezávazná online poptávka nebo kontakt pobočky

Vyplňte orientační žádost na webu ČSOB nebo navštivte pobočku. Hypoteční specialista provede prvotní posouzení vaší situace a připraví indikativní nabídku.
2
Podání formální žádosti s doklady

Předložíte doklady o příjmu, stávající úvěrové dokumenty a podklady k nemovitosti. ČSOB zahájí prověřování bonity a registrů.
3
Odhad nemovitosti vlastním odhadcem ČSOB

ČSOB disponuje vlastní sítí certifikovaných odhadců — nemusíte si sami hledat soudního znalce. Odhad stojí 3 500–5 000 Kč a probíhá zpravidla do 5 pracovních dnů.
4
Schválení a podpis smlouvy

Po schválení vám ČSOB připraví smluvní dokumentaci. Podpis probíhá na pobočce. Celý proces od podání žádosti ke schválení trvá obvykle 2–4 týdny.
5
Výplata a přepis zástavního práva

ČSOB splatí váš závazek u stávající banky. Zástavní právo se přepisuje v katastru nemovitostí — katastrální poplatek 2 000 Kč je součástí nákladů refinancování.

Pro koho se refinancování u ČSOB hodí

ČSOB je silnou volbou zejména pro tyto skupiny klientů:

Klienti hledající stabilního bankovního partnera — ČSOB jako člen skupiny KBC patří k nejsilnějším bankám na českém trhu s dlouhou historií a sítí poboček po celé ČR.
Stávající klienti ČSOB nebo Poštovní spořitelny — klienti s běžným účtem, pojistným produktem nebo stavebním spořením v rámci skupiny mohou získat cross-sell bonusy a lepší sazbu.
Žadatelé s vyšším LTV — ČSOB akceptuje LTV až 90 %, což ocení klienti, jejichž nemovitost nemá tak výrazně narostlou hodnotu nebo mají nižší vlastní kapitál.
OSVČ s pravidelnou historií — banka má propracovaný proces hodnocení příjmů ze samostatné výdělečné činnosti a přijímá žadatele s minimálně 2 lety praxe.

Srovnání a výpočet úspory

Než se rozhodnete, porovnejte sazby ČSOB s ostatními bankami v naší přehledné tabulce sazeb refinancování. Poté zadejte čísla do kalkulačky refinancování hypotéky a zjistěte, kolik konkrétně ušetříte a za jak dlouho se přechod zaplatí.

Získejte individuální nabídku od ČSOB a dalších bank

Broker porovná sazby za vás — bez obíhání poboček, zdarma

Hyponamíru.cz

Srovnání refinancování od 40+ bank včetně ČSOB. Online, zdarma.

Nejpopulárnější

Porovnat nabídky

Simplea.cz

Online hypotéka bez papírování. Rychlé vyřízení.

Zjistit sazbu

Sponzorovaný obsah. Za kliknutí můžeme získat provizi bez dopadu na vaši cenu.

Časté otázky

Jak probíhá refinancování u ČSOB — musím navštívit pobočku?

Žádost o refinancování lze zahájit online nebo na pobočce. ČSOB má vlastní síť poboček po celé ČR i hypoteční specialisty, kteří vás provedou procesem. Online podání je možné přes ČSOB internet banking nebo webový formulář — fyzická návštěva bývá potřeba při podpisu smlouvy.

Přijímá ČSOB OSVČ pro refinancování hypotéky?

Ano, ČSOB akceptuje žadatele OSVČ. Podmínkou je zpravidla minimálně 2 roky podnikatelské praxe a daňové přiznání za poslední 2 roky. Příjmy jsou hodnoceny buď dle skutečného základu daně, nebo procentem z obratu — záleží na konkrétní situaci a způsobu zdanění.

Jaké jsou aktuální sazby ČSOB pro refinancování v roce 2026?

K únoru 2026 nabízí ČSOB orientační sazby: fixace 3 roky 4,79 %, fixace 5 let 4,59 %, fixace 7 let 4,69 %, fixace 10 let 4,89 %. Konkrétní sazba závisí na výši LTV, bonitě klienta a délce fixace. Pro závaznou nabídku kontaktujte ČSOB přímo nebo využijte hypotečního poradce.

Dostanu u ČSOB slevu na sazbě, pokud u nich mám běžný účet?

ČSOB standardně nabízí výhody klientům, kteří využívají více produktů — například vedou účet, mají pojištění nebo spořicí produkty v rámci skupiny ČSOB/Poštovní spořitelny. Konkrétní výše slevy (obvykle 0,1–0,2 %) je individuální a závisí na aktuální akční nabídce — ptejte se při sjednávání.